壹领御•张江

壹领御.张江 位于上海东门国际商务区、定位为国内外顶尖企业的低密度总部经济的聚集地，总占地面积为119146平方米，总建筑面积约17万平方米；首期开发约7万平方米（C区、D区），由31栋3-4层独栋商务楼组成，每栋面积1350-3000平方米。项目以岛式布局作为规划核心，建筑结构、园林规划都以此为基点而展开,营造了花园式的组团景象，开窗即见景。

地处浦东新区东部，区域面积139.73平方公里（其中包含浦东国际机场42.96平方公里），下辖江镇、施湾、六团、黄楼、城厢、城南、华夏7个社区，包括55个村、50个居委会。常住人口36.84万，其中户籍人口17.2万。区委、区政府对川沙的功能定位是“空港物流、文化旅游、现代居住、现代农业”。

——历史文化。早在唐天宝（公元751年）时，川沙便有先民繁衍生息；明嘉靖三十六年（1557年），川沙修筑城堡。川沙开埠历史悠久，文化底蕴深厚，区域人杰地灵，诞生了国家名誉主席宋庆龄、无产阶级革命家张闻天、著名教育家黄炎培等一代伟人；留下了内史第、张闻天故居、黄炎培故居等名宅。

——区位优势。浦东国际机场坐落于川沙，不但带来了便捷的交通，缩短了川沙与市区、外省市乃至世界各地的距离；而且还带来了大量的人流、物流、资金流、信息流，使川沙具有显著的空港优势；随着机场二期项目的基本建成以及地铁二号线向东延伸、机场北通道的贯通，这种优势正在逐渐增强；建设中的迪士尼大型主题公园将丰富川沙文化旅游、现代居住的功能内涵，有力促进川沙现代服务业的快速发展和功能提升。

——市镇规划。2006年5月26日新区政府〔2006〕112号文批准了川沙新市镇控制性详细规划。川沙新市镇规划面积20.47平方公里，规划人口25万。该控制性详规根据新区规委会第四十二次常务会议要求，结合产业发展，人口导入结构，历史老城与国际空港、迪士尼项目等重大设施之间的关系及带来的机遇，进行了研究和规划。川沙新市镇将形成“两轴、三节点、五片区”的规划结构，两轴为沿川环南路形成东西主轴线，沿川沙路形成南北次轴线；三节点为川环南路与川沙路形成商务中心，川环南路与浦东运河形成文化中心，川环南路与新川河形成行政中心；五片区为华夏、城厢、城南、城东、凌空五个生活住区。“十一五”期间，川沙新市镇建设重点是川环南路以南、川沙路两侧3平方公里核心区域。

——农村农业。区域内农业人口3.93万人，布局基本农田24.1平方公里；规划有3.65平方公里都市景观休闲农业园区和7平方公里临空出口农业示范园区以及浦东上优农产品有限公司等农业产业化项目，重点发展农产品精深加工业、农产品物流业、休闲观光农业。

——优势产业。毛巾业、服装缝纫业、“三绣”业、建筑业、奶牛饲养业、花卉种植业。

    位于上海市东部，地处中国沿海开放地带的中点和长江入海口的交汇处，年平均气温16.2℃，一年四季分明、气候宜人。面积为1210平方公里，占全市五分之一左右。常住人口504.44万。

自1990年4月18日，中国政府宣布开发开放上海浦东以来，历经了21年的高速发展，经济年均增长始终保持两位数，已经初步建立起了外向型、多功能、现代化的新城区框架，成为中国改革开放的象征和上海现代化建设的缩影。2010年浦东新区地区生产总值GDP达到4708亿元，是1990年（60亿）的78倍，从占上海GDP总量8%上升到25%，

浦东已建设落成及正在建设的园区有：陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区、张江高科技园区、上海综合保税区（外高桥、洋山、浦东机场）、临港主城区、上海临港产业区、国际旅游度假区、世博商务区。

在浦东新一轮“十二五”规划中，发展蕴藏着“六个增长极”的发展机遇：一是南汇并入后城市化进程加快；二是后世博效应；三是航运中心建设令人瞩目；四是国际金融中心建设的发展与爆发令人期待；五是重大旅游项目的落地能量巨大；六是大飞机项目等成为新的产业结构调整的催化剂。

浦东新区

位于上海市东部，地处中国沿海开放地带的中点和长江入海口的交汇处，年平均气温16.2℃，一年四季分明、气候宜人。面积为1210平方公里，占全市五分之一左右。常住人口504.44万。

自1990年4月18日，中国政府宣布开发开放上海浦东以来，历经了21年的高速发展，经济年均增长始终保持两位数，已经初步建立起了外向型、多功能、现代化的新城区框架，成为中国改革开放的象征和上海现代化建设的缩影。2010年浦东新区地区生产总值GDP达到4708亿元，是1990年（60亿）的78倍，从占上海GDP总量8%上升到25%，

浦东已建设落成及正在建设的园区有：陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区、张江高科技园区、上海综合保税区（外高桥、洋山、浦东机场）、临港主城区、上海临港产业区、国际旅游度假区、世博商务区。

在浦东新一轮“十二五”规划中，发展蕴藏着“六个增长极”的发展机遇：一是南汇并入后城市化进程加快；二是后世博效应；三是航运中心建设令人瞩目；四是国际金融中心建设的发展与爆发令人期待；五是重大旅游项目的落地能量巨大；六是大飞机项目等成为新的产业结构调整的催化剂。

地处浦东新区东部，区域面积139.73平方公里（其中包含浦东国际机场42.96平方公里），下辖江镇、施湾、六团、黄楼、城厢、城南、华夏7个社区，包括55个村、50个居委会。常住人口36.84万，其中户籍人口17.2万。区委、区政府对川沙的功能定位是“空港物流、文化旅游、现代居住、现代农业”。

——历史文化。早在唐天宝（公元751年）时，川沙便有先民繁衍生息；明嘉靖三十六年（1557年），川沙修筑城堡。川沙开埠历史悠久，文化底蕴深厚，区域人杰地灵，诞生了国家名誉主席宋庆龄、无产阶级革命家张闻天、著名教育家黄炎培等一代伟人；留下了内史第、张闻天故居、黄炎培故居等名宅。

——区位优势。浦东国际机场坐落于川沙，不但带来了便捷的交通，缩短了川沙与市区、外省市乃至世界各地的距离；而且还带来了大量的人流、物流、资金流、信息流，使川沙具有显著的空港优势；随着机场二期项目的基本建成以及地铁二号线向东延伸、机场北通道的贯通，这种优势正在逐渐增强；建设中的迪士尼大型主题公园将丰富川沙文化旅游、现代居住的功能内涵，有力促进川沙现代服务业的快速发展和功能提升。

——市镇规划。2006年5月26日新区政府〔2006〕112号文批准了川沙新市镇控制性详细规划。川沙新市镇规划面积20.47平方公里，规划人口25万。该控制性详规根据新区规委会第四十二次常务会议要求，结合产业发展，人口导入结构，历史老城与国际空港、迪士尼项目等重大设施之间的关系及带来的机遇，进行了研究和规划。川沙新市镇将形成“两轴、三节点、五片区”的规划结构，两轴为沿川环南路形成东西主轴线，沿川沙路形成南北次轴线；三节点为川环南路与川沙路形成商务中心，川环南路与浦东运河形成文化中心，川环南路与新川河形成行政中心；五片区为华夏、城厢、城南、城东、凌空五个生活住区。“十一五”期间，川沙新市镇建设重点是川环南路以南、川沙路两侧3平方公里核心区域。

——农村农业。区域内农业人口3.93万人，布局基本农田24.1平方公里；规划有3.65平方公里都市景观休闲农业园区和7平方公里临空出口农业示范园区以及浦东上优农产品有限公司等农业产业化项目，重点发展农产品精深加工业、农产品物流业、休闲观光农业。

——优势产业。毛巾业、服装缝纫业、“三绣”业、建筑业、奶牛饲养业、花卉种植业。

川沙经济园区：

——基本概况。园区成立于2001年10月12日，总面积为690公顷，由原川沙镇工业园区和机场镇工业园区合并而成。园区分为三个板块，其中经济园区296公顷、产业园区188公顷和物流园区206公顷。

——主要经济指标。2009年园区实现工业总产值53.9亿元，工业企业利润总额4亿元，上交税金总额1.9亿元。截止09年年底，园区吸引外资项目34个，累计合同金额0.5亿美元。

——主导产业。三个板块中经济园区以先进制造业为主；产业园区以临空产业为主；物流园区以现代物流、仓储业为主。

——入驻企业情况。园区开发以来，引进投资项目中，除了有国内的知名企业投资项目之外，还有来自美国、日本、德国、韩国、印尼、新加坡、澳大利亚、比利时、加拿大、台湾和香港等地的外商投资项目,其中美国康明斯、AMB等为全球500强企业。累计引进投资项目72个，其中经济园区54个，产业园区10个，物流园区8个，总投资额约53亿元。