许为平：市场化运作是总部基地成功的关键

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许为平：市场化运作是总部基地成功的关键

作者：未知内容来源：未知点击数：更新时间：2006-7-3

　　实事求是地说，我们对总部经济的研究已有很长时间，在做总部基地这个项目前，英国道丰国际集团已在中国的南北中外考察了五年。项目真正启动是从去年6月19日，至今不到一年时间。嘉年会上，北京市副市长陆昊对总部经济作了非常透彻的讲话，说明北京市政府的观念、思想、理念发展速度非常快，甚至已经超过了我们企业。从道理上来说，政府也应该超越企业，因为它在带领所有社会的企业以及所有的分工、行业去共同实现整个区域的发展。从总部经济来说，这个新经济的理论与新经济的实践，恰恰使北京在二十一世纪已站在中国经济的领先地位。总部经济是一个以企业总部集群为核心的新经济区。总部不仅仅是企业的总部，还有政府的总部、学术界的总部、教育界的总部、科研的总部等等，这些总部在不同行业、不同战线都有不同的资源，这些资源对于一个区域经济的发展来说是至关重要的。

　　总部基地总建筑面积120万平方米，容积率是1.59，平均绿地50％，停车位超过国家标准两倍，目前一期已售完，二期已进入前期认购之中，这都是硬指标。紧接着我们将着手建设总部经济新区的的氛围：总部楼区域中有30个会所，每个会所的设计和风格都不一样。将餐吧、酒吧、聊吧合为一体，在入口处还有五星级酒店及总部会议中心配套。不仅如此，总部基地还为总部的老板们设计了1000个面积为50—60平面的小公寓，价格不高，精装修交付。这一系列的配套将构成总部商圈。

　　总部基地南边的配套还有占地65公顷的世界公园，世界公园西边的18洞高尔夫球场也将在今年建成，另外还有600亩绿色隔离带。同时，我们还将投资建立一个绿色体育公园，把羽毛球、保龄球、网球中心统统建进来，还有39万平方米的住宅公寓配套。这些项目都是与总部基地相匹配的。

　　总部基地是按市场机制来运作的，现在已超过了纯市场运作，因为除了市场机制外，还有一个巨大的优势就是我们的政府部门，他们确实已经清楚地意识到，一个地区经济的发展需要大量借助民间企业、外资企业和私营企业去刺激它的经济发展。事实上，到目前为止，政府对总部基地的支持政策完全没有改变。

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