上海总部湾定位为国内外顶尖企业的研发中心、运营中心、销售中心、物流中心、订单中心、培训中心等总部机构的聚集地。项目位于康桥工业区的核心罗南大道两侧,占地约1400亩,总建筑面积约150万平方米,由研发产业区、总部商务区和高档国际生活区三大独立又有机联系的功能区组成。目前上海康月投资管理有限公司正在开发的有独立式别墅型研发楼(单栋面积约1500-3000平方米)、小高层研发楼(单栋面积约7000-13000平方米),并拥有综合会议厅、星级酒店、休闲健身中心等多种国际标准配套设施 。
上海总部湾地理位置得天独厚,位居上海三大最重要经济区的辐射轴心。项目紧邻轨道交通11号线,距浦东机场25公里、虹桥机场28公里、陆家嘴12公里、卢浦大桥8公里、南浦大桥10公里,并享有洋山深水港的辐射,海、陆、空三港通达,为企业发展提供良好环境。
距陆家嘴30分钟、张江10分钟、临港新区40分钟——位居上海三大最重要经济区的辐射轴心。
距浦东机场25公里、虹桥机场28公里、陆家嘴12公里、卢浦大桥8公里、南浦大桥10公里。
康桥工业区的产业发展将以电子信息产业、汽车及零部件为主的现代制造业为主导产业,同时大力发展总部经济和研发产业等生产性现代服务业。康桥工业区未来几年的发展目标是:重点打造IT产业园区,争取形成上海乃至全国最大的IT产业集群;同时积极发展汽车及零部件产业和总部经济、研发产业,努力提升康桥的整体形象。到2010年,实现:工业总产值:1000亿 元;生产总值:250亿元;税收:50亿元,全力将康桥工业区打造成为上海重要的IT产业基地和企业总部基地、先进制造技术的孵化基地以及和谐优美的工业社区。
上海总部湾预计到2010年形成规模,2015年全部建成,将成为全面代表中国总部经济发展水平的总部商务区、中国企业经营素质和发展水平的集中展示区、中国从事经营发展的国内外优秀企业的综合管理中枢区、中国企业经济信息的来源中心和辐射中心
上海总部湾周边建有各种类型的住宅小区,既有面向海外客商的绿宝园别墅区,也有适合中高档消费群体的康桥半岛别墅区、罗山绿洲别墅区、康桥小镇生活聚集区、康桥四高生活聚集区等。康桥文化中心集歌舞、电影、图书、表演为一体,是理想的文化娱乐场所。康桥大酒店、康桥半岛俱乐部、四季草堂大酒店等休闲、购物、餐饮场所一应俱全,可以满足不同消费需求。另外,中科大上海研究院、建桥学院、复旦康桥学校、中侨学院等,可为企业发展提供大量的精英人才。
“国家级扶植力度”
—— 自动获得沪上最优惠的企业税收政策(以企业入驻时康桥工业区的招商政策为准)
•区内的中、外资企业,所得税税率为15%,免地方附加税;
•外商投资的生产型企业,所得税享受“两免三减半”;
•产品出口达到70%的外资企业和技术先进的外资企业,期满后 ,所得税可按10%缴纳;
•凡属《外商投资产业指导目录》鼓励类项目,进口自用生产设备可免征关税和进口环节增值税;
•凡属《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》的国内投资项目,进口自用生产设备可免征关税和进口环节增值税;
•外方投资者享受免征汇出利润所得税、房产税和享受再投资退税等方面的优惠。
项目规模 占地面积为90亩,东至新浩路,南至古恩路,北至古丹路,西至新瀚路,总建筑面积约10万平方米,总投资约5亿人民币。其中,一期建筑面...